3-эт. дом нежинского грека одесского купца Ивана Вицино, арх. Торичелли Г. И., 1843 — ? гг. [ГАОО, ф. Ф-59, оп. 2, д. 635, ГАОО, Ф-895, оп. 1, д. 295]. Перестройка для Елизаветы Константиновны Писпас, получение разрешения: Абель Е., надзор: Вессели Л. И., 1901 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 77, д. 473, л. 64].

Е. К. Писпас 28.02.1900 (ст. ст.) подала прошение на размещение склада строительных материалов на тротуаре по Екатерининской и Еврейской, 37. Сохранился черновик разрешения выданного от 3.03.1900 [ГАОО, ф. 16, оп. 76, д. 238, л. 113].

Стилиан Писпас по доверенности жены Елисаветы Писпас 14.03.1901 (ст. ст.) подал прошение на выделение части тротуара под склад стройматериалов по Еврейской, 37 на всё время перестройки дома. Разрешение выдано 14.03.1901 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 77, д. 132, л. 75].

В 1898 году по адресу Еврейская ул., 37 была открыта гостиница ІІ-го класса "Италия" [АКОГ/1898]. В последний раз упоминается в 1900 году [АКОГ/1901].
В 1906 году или несколькими годами ранее по адресу ул. Скобелева, 39 была открыта гостиница ІІ-го класса "Япония", владелец — Я. Кипербарг. Гостиница упоминается в 1911 году, но не упоминается в 1913 [ВО/1907; ВО/1908; ВО ОН/1912; ВО ОН/1914].
В 1910 году по адресу ул. Скобелева, 39 размещались меблированные комнаты Э.-Л. К. Люстига [ВО/1911]. В пределах 1912 — 1913 годов владельцем комнат стал Я. Затуренский [ВО ОН/1914].

"И. д. градоначальника постановил: содержателей меблированных комнат "Гамбург", в д. № 49 по Екатерининской улице, мещанина Я. Вишневецкого и "Япония", в д. № 39, по Скобелевской ул., мещанина Я. Загурянского, за непрописку жильцов по домовым книгам, чем вызвано допущение притона разврата, подвергнуть штрафу по 500 рублей или аресту при полиции на три месяца каждого." ["Одесские новости", № 8026 от 27.01.1910].

Б. И. Ронес 17.09.1908 (ст. ст.) подал прошение с проектом на перестройку в двух верхних этажах по улице Скобелева, 39. Проект был утверждён в тот же день [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 80, д. 569, л. 119об].

• • •

В 1875 году участок имел адрес Еврейская, 37, состоял в квартале XXIX Бульваного полицейского участка и принадлежал Вицино [ОД-73].
В 1893 году участок принадлежал Лейбе Мошковичу Шварцеру [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 69, д. 434а, л. 147].
В 1898 году участок имел адрес Еврейская ул., 37 и принадлежал Е. Писпас. В 1899 году в качестве владельца указан(а) Е. Джин. Если владельцем участка была женщина, то возможно она просто сменила фамилию. В 1891 году в качестве владельца указан(а) снова Е. Писпас [ВО/1899 — ВО/1902-1903].
"Дом Писпаса на углу Екатерининской и Еврейской ул. куплен господином Ронисом за 108 тысяч рублей" [Газета "Одесские новости" №5987 от 3.06.1903].
В пределах 1902-1903 годов адрес участка изменился на Еврейская ул., 39, владелец Б. Ронес [ВО/1904-1905].