Ц. К. Гинанд 28.03.1907 (ст. ст.) подал прошение с проектом на постройку двухэтажного с подвалом дома по Черноморской ул., 9. Проект был утверждён в тот же день [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 80, д. 569, л. 57]. Номер участка указан неверно — "9" относится к Лидерсовскому бульвару, но названа Черноморская улица.

Участок был довольно обширным и располагался вдоль Батарейного переулка выходя на Черноморскую улицу и Лидерсовский бульвар.

• • •

Ранняя история участка не исследована.
В 1964 году участок принадлежал генералу Даненбергу [ПГ/1864].
Согласно плану К. Висковского "Черноморское побережье "Ланжерон-Отрада"" составленному около 1911 года участок был очень небольшим и располагался к северу от участка Брайкевича. Также южнее участка Брайкевича располагался второй участок Гинанда.
В пределах 1905 — 1907 годов участок получил адрес Черноморская ул., 6а, в качестве владельца указан Цезарь Гинанд [ВО/1907].
К 1910 году адрес участка — Черноморская ул., 4б, адрес по Лидерсовскому бульвару не менялся, владелица: Марья Михайловна Гинанд [ВО ОН/1911].
В 1911 — 1913 годах участок принадлежал наследникам К. Цезаревича или Ц. Гинанда [ВО ОН/1914].