В 1928 году был составлен проект (10 страниц архивного дела) двухэтажного дома Кобрина на бывшей даче Переца на Пролетарском бульваре [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 1313]. Дело сохранилось.

На снимке Luftwaffe обозначено иное по форме здание, чем на плане, не исключено что здание к этому времени обросло пристройками или было построено по иному проекту.