Согласно переписи населения города Одессы 1897 года, на участке Селецкого и Деменковой в проезде Фолькмана располагалось одно жилое каменное здание крытое черепицей. Из трёх квартир две были не заняты. В квартире № 1 проживали: садовник, крестьянин из государственных Николай Осипович Токарь 40 лет и его дена Ксения Лукиановна Токарева 30 лет [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 252, л. 5-8].

• • •


В 1898 году участок принадлежал Г. Селецкому и Л. Деменковой, площадь его составляла 1200 кв. саж. [ВО/1899, С. 191; ВО/1900, С. 133].
Согласно плану Висковского 1910-х годов участок принадлежал Деменковой