Дом с подвалом и такими же флигелями Я. К. Швецова, получение разрешения: Миндлин Ю., надзор: Коган М. М., 1902 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 78, д. 444, л. 40-42].

Я. К. Швецов 24.01.1902 (ст. ст.) подал прошение на складирование строительных материалов на тротуаре по Базарной ул., 18а площадью 30 кв. саж. 26 числа Яков Швецов уточнил, что необходимо занять 40 кв. саж. Разрешение доверено получить Ю. Миндлину и выдано 29.01.1902 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 78, д. 242, лл. 14-16].

Фасад здания подобен дому Я. Тепера на Большой Арнаутской, 16 построенного якобы по проекту А. Б. Минкуса (архивными данными не подтверждено), однако в прошении составленным Коганом указан Ю. Миндлин.

• • •

В 1875, 1883 годах участок имел адрес Базарная ул., 18а, состоял в квартале III Александровского участка и принадлежал Михайлову [ОД-73; ОД-67].
В 1895 году участок имел адрес Базарная ул., 18а и принадлежал Михайлову [ОД-84].
В 1898 году участок принадлежал В. Курбатову [ВО/1899],
с 1901 до 1906 — 1907 гг. — Я. и М. Швецовым [ВО/1902 — 1903; ВО/1908],
с 1906 — 1907 гг. до кон. 1900-х гг. — Корнею Швецову [ВО ОН/1911],
в 1910 г. владельцем участка был Яков Корнеевич Швецов, а участок взял в аренду господин Заим,
с 1911 по 1912 — 1913 гг. владельцем участка были Яков Корнеевич Швецов и Варвара Яковна Швецова [ВО ОН/1912; ВО ОН/1914].

• • •

В список памятников здание внесено с ошибочными данными, так как Ландесман в 1890 году надзирал за строительством дома Кауфмана на Базарной, 22 (ныне № 34).

Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 75-Од под названием "Дом доходный Курбатова" (год постройки: кон. ХІХ в., 1890 г., арх. Ландесман С. А.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Приказ Министерства Культуры №728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009]. В [ОД-6/2013] год 1890 не упоминается.