На планах и скопировках в этом месте обозначено прямоугольное здание значительных размеров. Построено возможно во второй половине 1820-х годов, так как отсутствует на плане 1826 г.


Сохранились листы переписи населения города Одессы 1897 года для владения по Гаванной, 13. Постоянно на участке проживало 48 лиц мужского пола и 61 лицо женского пола [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 464].

• • •

В 1843 году участок принадлежал майору Дерибасу [ГАОО, ф. 59, оп. 2, д. 534].
В 1875 году участок имел адрес Военный сп., 13, состоял в квартале LXVIII Бульварного участка и принадлежал Курсакову [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Гаванная ул., 1а / Военный сп., 13, состоял в квартале LXVIII и принадлежал Хотовицкому [ОД-67].
В 1898 году участок принадлежал К. Хотовицкому и имел адрес Военный спуск, 13.
В пределах 1908 — 1909 годов владельцем участка стал Юлий Карлович Ломеер, он же владел участком и в 1913 году [ВО/1899 — ВО ОН/1914].