Р. В. Вассал 13.08.1908 (ст. ст.) подал прошение с проектом на постройку двухэтажного с цокольным этажом лицевого дома со службами во дворе по Маразлиевской ул., 40а. Проект утверждён 19.08.1908 (ст. ст.) [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 80, д. 569, л. 114].

В 1913 году участок имел № 40а принадлежал Роману Владимировичу Вассалу [ВО ОН/1914].