В 1884 году по адресу Садовая, 13 проживал архитектор Василий Фёдорович Маас, член учредитель ООИРТО [АКОГ/1885; ООИРТО/1888]. В 1888 году он уже не упоминается в перечне архитекторов [АКОГ/1889], однако в записках ООИРТО по состоянию на 1.03.1888 (ст. ст.) проживал на Садовой [ООИРТО/1888].

• • •

В 1874 году участок имел адрес Дворянская, 5 / Садовая, 11-13, состоял в квартале VII Херсонского полицейского участка и принадлежал В. Ф. Маасу (Массу) [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Дворянская, 5 / Садовая, 11-13 и принадлежал В. Ф. Маасу (Массу) [ОД-67].
В 1898 году участок имел адрес Садовая ул., 13 / Дворянская ул., 5 и принадлежал Септиму Вернетте. Площадь участка составляла 696 кв. саж. [ВО/1899; ВО/1900], в 1911 г. — Вас. Ал. Невражину [ВО ОН/1912].