До 1840-х годов на участке были огороды.
"В 1840-1850‑х гг. участок площадью 1290 кв. саженей по Царскосельскому пр. и наб. р. Фонтанки занимал дровяной двор полковницы Евгении Ивановны Горяниновой. По решению Городской управы от 3 декабря 1875 г., участок разделен на два: № 1 — угловой площадью 776 кв. саженей, по проспекту и набережной, и № 2 — площадью 513 кв. саженей, по наб. Фонтанки. С этого времени история этих участков связана с Институтом гражданских инженеров: ими владели преподаватели института, а в угловом доме на первом участке было устроено общежитие студентов института."
(А.Ф. Векслер, Т.Я. Крашенинникова. "Московский проспект. Очерки истории")
С 1880 года участок стал принадлежать инженеру Мусселиусу Александру Васильевичу и в этом же году по его проекту была осуществлена постройка нового дома.
6 подъездов. 40 квартир.