Сблокированные здания № 21 и № 23 существовали и в начале 1940-х годов. Возможно построены в 1920-е — 1930-е гг. Каждое располагалось на собственном небольшом ограждённом участке, однако не исключено, что в досоветское время это была часть територии одного обширного участка.


В 1898 году участок имел адрес Институтская, 15 и принадлежал Мар. Юст. Жуньен, он(а) же владел(а) участком и в 1913 году. Владение Жюниена выходило и на Градоначальницкую, где участок имел № 16 и 16а (в 1914 — №№ 22 и 24) [ВО/1899; ВО ОН/1914].
В пределах 1902 — 1903 годов адрес участка изменился на Институтскую, 17 [ВО/1904-1905].
В пределах 1905 — 1907 годов адрес участка изменился на Институтскую, 19 [ВО/1908].