Дата постройки дома указана условно, здание могло быть построено как в досоветское время, так и в 1920-х — 1930-х годах. Здание присутствует на снимке Luftwaffe от 30.07.1944.

В 1898 году существовало два участка с адресом Романовская, 12. Северный участок принадлежал Полтавскому, а южный А. Бартонефу, площадь которого составляла 49 кв. саж. Участок располагался по переулку Филодорова по которому не указывался вовсе.
В пределах 1899 — 1900 годов участок Бартонефа приобрели А. и П. Андреевы.
В пределах 1902 — 1903 годов участок Полтавского более не упоминается.
В 1910 — 1913 годах участок принадлежал Пелагее Андреевне Андреевой [ВО/1899 — ВО ОН/1914].