Купеческая биржа, арх. Торичелли Г. И. (возможно автор или соавтор проекта), Козлов И. С. (соавтор или тех. надзор), надзор: Боффо Ф. К., (в [ОД-9, с. 408]: Кваренги Д.), худ. Коншаров И., 1829–1830 гг.
— Реконструкция, арх. Даллаква И. О., 1850 г.
— Пристройки во дворе для коммерческого суда и городской думы и капитальный ремонт первого этажа, арх. Моранди, 1860–1862 гг. [ГАОО].
— Приспособление подвала для архива Одесской городской думы, арх. Моранди, 1861 г. [ГАОО].
— Ремонт, арх. Гонсиоровский Ф. В., 1870 г.
— Реконструкция с перепланировкой и изменением фасадов для Городской думы, арх. Моранди Ф. О., ск. Иорини Л. Д., 1871–1873 гг.
— Устройство сквера на террасе перед зданием, садовник Орликов М. В., кон ХІХ — нач. ХХ в.
— Ремонт, арх. Толвинский Н. К., 1888 г.
— Ремонт, арх. Дмитренко Ю. М., 1914 г.
— Восстановление, арх. Кундерт В. И., 1942 г.
— Реконструкция с пристройкой дворового корпуса и восстановление после пожара для Одесского исполкома городского Совета, арх. Топуз Г. В., Фельдштейн В. Л., Смирнов В. Н., 1945-1948 гг.
— Ремонтно-реставрационные работы, арх. Топуз Г. В., 1986-1988 гг. [ОД-1; ОД-3; ОД-9].

В коллекции ОИКМ хранятся чертежи фасадов биржи [La mémoire d'Odessa (exposition, Marseille, la Vieille Charité, juin-septembre 1989). Paris: Hatier et Musées de Marseillу, 1989]. Здание двухэтажное, имело выразительный фасад в три окна с широкими простенками. Первый этаж украшен аркадой креповок, на втором расположена дорическая коллонада, антаблемент украшен триглифами.

«Биржа, открытая в 1796 г., в д. Дофине, перенесена в 1806 г. в д. Рено, на углу Ришельевской и Деребасовской улице (теперь д. Меля), где помещалась до 1837 года. В том же доме с 1832 г. помещался и одесский (английский клуб). Постройка специального здания для биржи на нынешнем месте начата была городом в 1830 г... Постройка обошлась в 73.933 руб.; сверх того на окончание отделки до 1870 г. употреблено до 9000 р., а в 1870 г. — 10000 р. и в 1872 г. на перестройку и устройство второй залы до 25.000 р.» [ОД-72, С. 117].

В Одесском областном архиве хранится дело от 1836 года «Протоколы, переписка и другие материалы по вопросу постройки биржевого дома в городе Одессе» [ГАОО, ф. 59, оп. 5, д. 14]. Дело сохранилось.

Согласно предписанию строительного комитета от 9.05.1860 (ст. ст.) архитектор Моранди производил надзор за сооружением пристроек во дворе к зданию Биржи для коммерческого суда и городской думы и капитальный ремонт первого этажа. В качестве подрядчика был нанят Арон Эдельштейн, который обязался произвести работы за 12888 р. Также по смете в существующем здании было определено перестелить пол, часть работ по перестилке проведена в 1859 году к приезду императора. [ГАОО, ф. 2, оп. 5, д. 493, лл. 56-57, 62-63, 363].

6.11.1860 (ст. ст.) была поверена смета архитектора Моранди на приспособление подвального этажа биржевого здания для Архива Одесской городской думы на сумму 827 р. 75 1/4 к. [ГАОО, ф. 2, оп. 5, д. 493, лл. 365-367].

Дело 1860–1862 годов «О сооружении пристройки к Биржевому зданию» [ГАОО, ф. 2, оп. 1, д. 229].

"27 декабря 1863 года в Одессе открыта была городская общая дума" [ОД-101].

В 1875 году по адресу Итальянская ул., 1 указаны Одесская городская управа и Биржевая зала [ОД-73, С. XVII, XXI].
В 1877 году по адресу Приморский бульв., 1 указана Городская управа [АКОГ/1877, С. 27].
В 1883 году по адресу Пушкинская ул., 1 указана Городская управа [ОД-67].
1884 году: Городская управа, Николаевский бульв., городской дом; Городская дума, Заседания в здании городской управы на Николаевском бульв., городской дом; Одесский биржевой комитет, Николаевский бульв., здание управы [АКОГ/1884, С. 135].
1895: Городской дом, Пушкинская, 1 угол Бульвара [ОД-84].
1900: Городская управа, Городской дом на Николаевском бульв.; Городская дума, Заседания в помещении Городской управы на Николаевском бульв. [АКОГ/1901].

27.12.1884 (ст. ст.) в двух Биржевых залах был устроен детский вечер по инициативе председательницы общества для покровительства бедным г. Одессы. В первой зале дирекцией конно-железной дороги было устроено освещение из 1 большой и 15 малых ламп. Питание осуществлялось от генератора, который в обычное время предназначался для освещения зданий конно-железных дорог. Оборудованием освещения руководил инженер конки Розенталь" ["Одесские новости", № 21 за 29.12.1884].

«По просьбе Одесской городской управы совет рассмотрел проект и смету на перестройку здания биржи с целью определить размер вознаграждения составлявшему её архитектору г. Толвинскому и сообщил своё заключение управе» [ООИРТО/1888].

1893:
«Здание прежней Биржи — ныне Городской думы (на Биржевой площади, против Николаевского бульвара), заложенное в 1829 году и оконченное в 1834 году, построено архитектором Торичелли, по проекту архитектора Гваренги. Здание обращает на себя внимание хорошими архитектурными пропорциями, выдержанностью чистого стиля итальянского возрождения и прекрасным планом. В особенности был хорош, ныне несколько изменённый, главный фасад, обращённый к бульвару, с двойной колоннадой коринфского ордера, между двумя боковыми выступами и открытым двором за колоннадой. В этих двух выступах было по одному полукруглому окну больших размеров. По всей длине колоннады тянулись каменные ступеньки, по которым поднимались до площадки под колонны и в открытый двор. Ступеньки эти в двух местах прерывались каменными цоколями, на которых были установлены лев и львица из белого мрамора. Двор был вымощен плитами. При солнечном освещении, а также под вечер, пред закатом солнца, когда тени ясно рисовались на светлых частях здания, колоннада производила большой эффект, и всё целое напоминало древние римские храмы. В 1871—1873 годах, вследствие необходимости в увеличении внутренних помещений, здание переделывалось и потерпело значительные перемены, несколько изменившие его характер» [ОД-9, С. 408].

«На бирже вчера в первый раз котировались облигации города Одессы. Желающих купить акции не было на бирже» [Газета «Одесские новости», № 3003 от 6.07.1894].

В 1896 году по сторонам от лестницы на парапетах с пьедесталами были установлены скульптуры медведя и льва работы скульптора Монтебруно [ОД-1].
В конце ХІХ века в здании Думы была устроена гольццементная крыша [ООИРТО/1896].

В 1900 году в здании располагалась городская управа, здесь же в здании городской управы собиралась городская дума [АКОГ/1901].

В 1901 году в здании городской управы проживал архитектор городской управы Фёдор Павлович Нестурх, до этого в адресных книгах он не указывается. В пределах 1902 — 1903 годов он переехал на Херсонскую, 38 [ВО/1902-1903; ВО/1904-1905].

"Городская управа начинает готовится к выборам гласных городской думы на четырёхлетие 1905—1908 гг., имеющим быть в начале будущего года. Так как списки лиц и учреждений имеющих право участвовать в городских выборах должны быть объявлены к 1-му октября, то городская управа известила домовладельцев, что те из них, за коими числятся ведомости оценочного сбора за за первое полугодие 1904 года и предыдущее время не могут быть внесены в списки избирателей" ["Одесские Новости", № 6416 от 10.09.1904].

9.06.1914 г. — состоялось заседание городской думы, где по предложению городского головы Б. А. Пеликана было решено выразить глубокую благодарность г. Члену Городской управы Л. Н. Мечникову и г. Архитектору Ю. М. Дмитренко за их труды по наблюдению и руководству за ремонтом зала Городской думы [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 90, д. 187; ИОГД, 1914, № 1 — 6].

«Открытие действий мирового института состоялось 3-го мая (прим.: 1869) в зале думы. Первый состав мировых судей г. Одессы, избранный в 1869 г. из 7 судей, был затем дополнен ещё 7 судьями; в 1872 г. учреждён 15 мировой участок, а в 1890 г. добавлен 16 участок» [ОД-72, С. 133].

1924: Одесский Губернский Исполнительный комитет (Губисполком), пл. Комунны, 1 [ВО/1925, С. 185].
1939: Областной Партийный комитет, пл. Комунны, 1 [ОТ/1940].

В 1982 году по адресу пл. Коммуны, 2 располагался кабинет заместителя начальника по статистике Вычислительного центра Облстатуправления [ОД-51].

"СТАРАЯ БИРЖА, 1829—1837 гг. (ул. Коммуны, 1). О Здание построено архит. Ф. К. Боффо для Одесской товарной биржи. По своей архитектуре напоминает Александровский дворец 1792—1796 гг. в г. Пушкине архит. Д. Кваренги. Первоначально главный фасад здания украшали два ряда колонн, за которыми размещался открытый дворик, вымощенный каменными плитами. Ризалиты и задний фасад прорезали огромные (на два этажа) полуциркульные окна. В 1871 —1873 гг. в целях расширения площади для биржевых операций здание было перестроено архит. Ф. И. Моранди. Второй ряд колонн главного фасада заменён стеной с парадным входом, дворик перекрыт и перестроен в Белый зал, который соединялся с биржевым (Розовым) залом через колоннаду, возведённую на месте наружной стены здания. Все большие полуциркульные окна были заложены, фасад украшен скульптурой и лепкой проф. Иорини. 14 (27) января 1918 г. в здании состоялось общее собрание Совета рабочих, солдатских, матросских и крестьянских депутатов, провозгласившее Советскую власть в Одессе, о чем свидетельствует мемориальная доска на фасаде сооружения.
В 1946—1949 гг. здание было реставрировано и реконструировано (Облпроект, архитекторы Г. В. Топуз, В. Л. Фельдштейн, В. Н. Смирнов). Планировка изменилась, увеличилось число рабочих комнат, наиболее ценный з архитектурном отношении Розовый зал восстановлен. Белый зал полностью реконструирован.
Здание в стиле классицизма, возведено из камня-ракушечника, оштукатурено, двухэтажное с цокольным этажом. В отделке экстерьера и интерьера применён коринфский ордер. Из-за рельефа местности цокольный этаж со стороны главного фасада и бокового, обращённого к площади, переходит в подвальный. Сооружение прямоугольное в плане, с ризалитами по сторонам главного фасада, с полуротондой и прямо¬угольной вытянутой пристройкой со стороны двора. Перекрытия плоские, в цокольном эта¬же — частично полуциркульные своды, в залах — подвесные деревянные потолки лучковой формы. Планировка коридорная с односторонним размещением помещений. Главный фасад украшен двенадцатью колоннами, размещенными между ризалитами, полуротонду обрамляют шесть колонн, поставленных на террасу с лестницами по сторонам. Стены расчленены пилястра¬ми, завершены развитым карнизом, увенчанным парапетом. Скульптуры бога торговли Меркурия и богини земледелия Цереры в нишах ризали¬тов и завершающая скульптурная группа с часа¬ми, олицетворяющая смену дня и ночи, дополняют общий замысел композиции главного фасада.
Здание является одним из лучших образцов общественных сооружений в стиле классицизма на Украине." [ОД-103, С. 261-262].

• • •

Здание является национальным памятником архитектуры и градостроительства № 547 под названием «Здание старой биржи» (годы постройки: 1828–1934, арх. Боффо Ф. К.; Перестройка: 1871–1873, арх. Моранди Ф. О.) (Постановление Совета Министров Украины № 970 от 24.08.1963 г.) [ОД-6/2009].
Здание является памятником истории местного значения (В здании 14 (ст. ст.) (27) января 1918 г. состоялись общие сборы рабочих, сельских, матросских и солдатских депутатов, на которой было провозглашено наступление Советской власти в г. Одессе) (Решение Одесского Облисполкома № 381 от 27.07.1971 г.) [ОД-6/2009].