2-эт. плановый склад князя Ивана Манук-Бея, арх. Козлов И. С., 1844 г. [ГАОО, ф. 59, оп. 2, д. 132, л. 713]. Впоследствии настроен этажом и мансардой.

Адрес в прошении 1844 года: 2 часть города, XII кв., № 170 и № 171. Прошение подавал управляющий домами князя Ивана Манук-Бея кишинёвский житель Маркар Артюнович Сетов.

План фасада изъят из дела в 1920-х годах для музея "Старая Одесса" и в настоящее время хранится в ОИКМ. По возможности необходимо сверить план с изображением фабрики Попова.

В 1900 году табачная фабрика А. М. Попова переехала с Успенской, 52 (адрес того времени) на Малую Арнаутскую, 63 (предпоследний участок перед перекрёстком, по современной нумерации это был бы № 65) [ВО/1900; ВО/1901; ВО/1904-1905].
1904: табачная фабрика одесского 1-й гильдии купца А. С. Попова, Малая Арнаутская, 65 [ВО/1904-1905].
Данный адрес табачной фабрики Попова указывался во всех последующих адресных книгах, в том числе в ВО:ОН/1914. Тем не менее существует иллюстрация, где угловое здание по Малой Арнаутской, 63 тоже обозначено в качестве корпуса фабрики. Таким образом фабрика с определённого момента занимала два участка №№ 63-65, при этом главный адрес ей остался по Малой Арнаутской, 65. Участок же № 63 был выкуплен только в 1910 году, по-этому возможно, что расширение производства произошло уже в результате покупки соседнего с № 65 участка.

• • •

18.07.1825 (ст. ст.) владелицей места на основании данной стала титулярная советница Анастасия Горенкова (или Гуренкова), в 1843 году участок у неё приобрёл Манук-Бей [ГАОО, ф. 59, оп. 2, д. 132, л. 713].
Места приобретены И. Манук-Беем согласно купчей крепости от 26.04.1843 (ст. ст.) [ГАОО, ф. 59, оп. 2, д. 132, л. 713].
В 1900 году участок имел адрес Пушкинская, 74 / Малая Арнаутская, 61 и принадлежал Л. Вургафту. Площадь участка составляла 255 кв. саж. [ВО/1901].
В конце 1902 года адрес изменился на Пушкинская, 70 / Малая Арнаутская, 63 [ВО/1904-1905].
В 1910 году участок приобрела Анна Борисовна Попова, смежный участок по Малой Арнаутской, 65 принадлежал Дмитрию Артёмовичу Попову [ВО:ОН/1911].