3-эт. с подвалом дом с разноскатной железной крышей с балконом 4,5х2 саж. на 6 чугунных колоннах выступающих на 2 саж. для М. М. Пащенко, надзор: Тодоров А. Д., 1883 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 59, д. 135, лл. 122-123]. 18.03.1883 (ст. ст.) фасад был переутверждён [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 59, д. 135, л. 168].

Прошение 1883 года подано без подписки, обязательство о надзоре дал архитектор А. Д. Тодоров, который сделал об этом запись на бланке прошения домовладельца. Также было получено разрешение на склад стройматериалов внизу Надеждинской лестницы на городской земле и на площади вдоль водосточной канавы параллельной эстакаде. На балкон получено особое разрешение с тем, чтобы перед домом был устроен тротуар с бордюром в 2 саж. 1/4 арш. от площади во всю длину дома.
Также И. Л. Легантини по доверенности Эмм. Ф. Пурине подал прошение на устройство склада материалов на тротуаре по Приморской, 19 для строительства дома Пащенко [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 59, д. 135, л. 127].

Первоначально фасад не был оштукатурен.

Участок был довольно обширным, его площадь составляла 681 кв. саж. и данное здание располагалось на небольшой его части. [ВО/1900]. На рубеже 1920–1930-х годов в западной части участка на месте солемольни был сооружён производственный корпус.

«...Здесь близ „Практической“ площади, находится громадный угольный дом Карапатницкого, а рядом с ним же, со стороны Приморской ул., одноэтажная паровая солемольня, принадлежавшая также Карапатницкому... Все усилия пожарных были направлены к изолированию склада мельницы и громадного дома, густо населённого жильцами и мелкими торговцами, имущество которых большей частью не застраховано. Дом Карапатницкого застрахован в обществе „Россия“ в 60 тыс. руб. Убытки пока не приведены в известность. Мельница-же его застрахована в Северном обществе в 14500 р.; убытки простираются до 12 тысяч» [Газета «Одесские новости», № 2904 от 21.03.1894].

• • •

В 1875 году участок имел адрес Приморская, 10, состоял в квартале без номера Бульварного полицейского участка и принадлежал Красильникову [ОД-67].
В 1883 году участок принадлежал Красильникову [ОД-67].
В 1895 году участок принадлежал Карапатницкому [ОД-84].
Владелец участка в 1898–1913 годах — Моисей Симхович Сарач, адрес в 1898 году — Приморская улица, 10 / Андросовский пер., 2 [ВО/1899, с. 25]. Площадь участка составляла 681 или 513 кв. саж.
В пределах 1902–1903 годов адрес участка изменился на Приморская, 16, в 1913 году адрес тот же [ВО/1904-1905; ВО/1911, стлб. 164; ВО:ОН/1914].