Согласно переписи населения города Одессы 1897 года, по адресу Институтская, 13, дом Гендельмана было пять жилых каменных зданий крытых железом: на 15 квартир (3 незаняты), на 14 квартир, на 7 квартир (1 не занята), на 12 квартир (1 не занята), на 9 квартир. Постоянно на участке проживало 102 лица мужского пола и 104 лица женского пола [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 690].

В 1918 году, вскоре после прихода в Одессу войск Антанты, по адресу Дерибасовская, 21 появился "Торговый дом К. П. Борисова и Ко". Фирма специализировалась на производстве кинофильмов, которые снимались на небольшом участке по адресу: ул. Старо-Институтская, 17 [Островский Г. Л. Одесса, море, кино: Путеводитель. — Одесса: Маяк, 1989. — С. 31 — 35].

• • •

В 1898 году участок имел адрес Институтская ул., 13 и принадлежал Ш. Гендельману, ему же принадлежал смежный с востока участок с таким же адресом Институтская, 13. Владение Гендельмана выходило на Градоначальницкую, где был оформлено в виде одного участка с адресом Градоначальницкая, 14 [ВО/1899].
В пределах 1902 — 1903 годов участки Ш. Гендельмана были объединены в один с адресом Институтская, 15 (по Градоначальницкой — № 20) [ВО/1904/1905].
В пределах 1905 — 1907 снова указано два участка, но на сей раз они уже принадлежали другим владельцам. Не исключено, что участки не объединялись, как это было указано в ВО/1904/1905, а сразу были проданы разным лицам. Данный участок получил адрес Институтская, 17 и был приобретён Дор. Ш. (Ис.) Фиденевой (Фиделевой), она же влажела участком и в 1913 году [ВО/1908; ВО ОН/1914].