Относительно истории здания 2 версии:
1. построено в 1774 г. зодчими И. Мёзером и Дж. Сакой по инициативе гродненского старосты графа Антония Тизенгауза. Здание изначально строилось как манеж, но впоследствии его приспособили для проведения оперных и балетных спектаклей, а еще позже переоборудовали под театр и соединили крытой галереей с дворцом губернатора;
2. построено для театра в период между 1784-1795 гг. по заказу подскарбия С. Понятовского при его апартаментах, рядом с упомянутым выше манежем.
Здание театра неоднократно перестраивалось.
С 1984 г. в здании размещается областной театр кукол.