Жилой дом, ХІХ в.

В ОД-3: Дом В. Ксенис, арх. Козлов И. С., 1848 г. [ОД-3].
Также в [ОД-3] упомянуты лавки Ксенис на улице Новосельского, 56.

На плане начала 1830-х годов отмечен небольшой одноэтажный дом в углу участка и глубокое длинное двухэтажное здание по Торговой улице [ОД-81, С. 358].

"Нарушение табачного устава. Акцизным надсмотрщиком г. Стурдзой был составлен протокол о том, что в доме Варшавского, по Торговой улице, в табачной лавке Варшавского продаются разрезанные пачки табаку, а также без бандероли папиросы. Дело это было передано на рассмотрение мировому судье 3 участка г. Одессы, который, признав Варшавского виновным в нарушении табачного устава, приговорил его к десятидневному заключению в арестном доме и к уплате штрафа двадцатипяти рублей." ["Одесские новости", № 201 за 15.08.1885].

1982: ателье по пошиву одеял № 9 фабрики Индпошива и ремонта одежды, ул. Красной Гвардии, 34 [ОД-51].

• • •

В 1883 году участок имел адрес Ямская, 41, состоял в квартале XXV Херсонского участка и принадлежал Варшавскому [ОД-67].
В 1884 году участок имел адрес Ямская ул., 41 / Торговая, 24 и принадлежал Варшавскому [АКОГ/1885, С. 68].
В 1898 году участок имел адрес Ямская ул., 41 / Торговая ул., 24 и принадлежал А. Ростковскому [ВО/1899].

• • •

Здание является памятником истории местного значения № 537-Од (в здании жили: в 1871–1893 гг. физиолог и анатом, профессор Спиро П. А., в 1908–1914 гг. и в 1918–1919 гг. грузинский невропатолог, З.д.н. ГРСР, профессор Кипшидзе С. Н.) (Решение Одесского Облисполкома № 652 от 25.12.1984 г.; Приказ Министерства Культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].