Особняк, кон. XIX — нач. ХХ вв. Позднее лечебно-административный корпус санатория № 4 ВЦСПС (впоследствии — санаторий «Дружба»).

Кто из владельцев построил данный особняк не известно.

Согласно переписи населения Одессы 1897 года по пер. Бродского, 17 дом Анатолия Фёдоровича Докса располагалось три жилых каменных строения, два крытых железом и одно камышом. Из трёх строений было не занято два.
В квартире № 1 проживали: садовник, крестьянин из владельческих Андрей Викторович Ремешевский 28 лет и работник, землекоп, крестьянин из государственных Иван Александрович Мачольский 31 года.
В квартире № 2 проживали: письмоводитель при полиции, крестьянин из государственных Пётр Иванович Бойко 48 лет и его жена Александра Ивановна Бойко 46 лет [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 256].

Здание сгорело в конце мая 2010 года и находилось в руинированном состоянии без крыши и перекрытий. Снесено в ночь с 28 на 29 октября 2016 года строительной компанией «Гефест».

Огромная благодарность Максиму Ранковцу определившему, что этот участок принадлежал А. Ф. Доксу и последующим владельцам.

• • •

В 1890-х принадлежал Анатолию Фёдоровичу Доксу, члену Одесской судебной палаты) [ПО/1894; ВО/1899].
В 1899 году участок был приобретён Я. Дунаевским. Возможно также часть участка в 274 саж. была продана городу, так как в справочнике на 1900 год кроме смены владельца рядом по списку стал указываться городской участок За Дунаевским же числилось 2 дес. 207 кв. саж. [ВО/1900].
В 1900 году участок Дунаевского был разделён на две части, северо-западная часть осталась за Дунаевским — её площадь 1902 кв. саж., а юго-восточная часть в 1 дес. 1200 саж. была приобретена М. Раковской [ВО/1901].
К 1908 году участок перешёл к Георгию Павловичу Сацыперову [ВО/1908, С. 272].
К 1910 году участок Сацыперова был разделён пополам. Половина с упомянутым особняком, которая выходила на нынешнюю Генуэзскую ул. (тогда — дорога к Аркадиии) была приобретена Павлом Станиславовичем Юрьевичем, а половина, которая выходила в Гагаринский переулок осталась за Георгием Павловичем Сацыперовым [План части Одессы черноморского побережья дача Маразли, "Швейцария"; ВО ОН/1911; ВО ОН/1912; ВО ОН/1914].