4-эт. с подвалом и жилой мансардой дом Бернарда Э. Либмана, получение планов и/или подрядные работы (вероятно): арх. Нис А., надзор (документальное подтверждение): Меснер Э. Я., затем Моргулец (или Моргулис И. А.), с конца года: Шейнс А. Э., 1888 -? гг. [ОД-1; ОД-3; ГАОО; ГАОО, ф. Ф-16, оп. 124, д. 7594, л. 47].
— Замена деревянной веранды на веранду из чугуна и железа с большими зеркальными стёклами, мраморным полом и верхней открытой терассой для Бернгарда Эрнестовича Либмана, надзор: Шейнс А. Э., 1892 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 68, д. 295, лл. 242-249].
— Переделка мансарды, около 1897 г. [Фотоснимок].

При разбирательстве о включении части стены гаупвахты в новую постройку в 1888 году объяснение давали господин Нис и архитектор Моргулец [ГАОО, ф. 16, оп. 64, д. 85, лл. 102-103]. 19.10.1888 (ст. ст.) приставу Херсонского полицейского участка было направлено заявление об отказе Моргулеца производить надзор дома Либмана [ГАОО, ф. 16, оп. 64, д. 85, л. 212]. 11.11.1888 (ст. ст.) горуправа направила приставу Херсонского полицейского участка, что подписку о надзоре дома Либмана дал А. Э. Шейнс

В 1888 году между Либманом и владельцем соседнего участка по Софиевской, 21 А. П. Руссовым произошло разбирательство по поводу брандмауэра. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 64, д. 85, лл. 100 и далее].

Освящение дома: 19.08.1889 ст. ст.
Стоимость строительства: 240000 т. р.

В описи ГАОО за 1889 год упоминается дело ф. Ф-16, оп. 65, д. 152 от 1.09.1889 (ст. ст.) "О разрешении гермнаско-подданому Бернарду Либману на застекление навеса устроенного при кондитерской в доме его на Садовой улице угол Преображенской".

В описи ГАОО за 1895 год упоминается дело ф. Ф-16, оп. 71, д. 221 "По предложению господину домовладельцу Либману о снятии застекления навеса устроенного им при кондитерской в доме его со стороны Садовой улицы угол Преображенской".

На фотографии 1897 года из фондов Göteborgs Naturhistoriska museum (Гётеборг, Швеция) видна полуразобранная мансарда в лесах.

Возможо здание послужило прототипом для дома в повести Куприна "Гранатовый браслет", где упоминается дом с иллюминаторами на шестом этаже. Так как в первоначальной мансарде дома Либмана в первом ярусе мансарды (фактически пятый этаж) были круглые окна, то возможность избрания этого здания как прототипа вполне вероятна.

Макс Бернгардович Либман 20.03.1906 (ст. ст.) подал прошение на перестройку беседки при собственном кафе по Садовой улице. 29 марта проект был возвращён, так как чертежи не были представлены согласно обязательных постановлений. Проект утверждён 3.05.1906 за № 10581, разрешение получено 23.05.1906 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 82, д. 500, лл. 191-192].

На участке располагалась пекарня и кондитерская М. Б. Либмана, основанная в 1887 году. В 1912 году заведующим был Ф. О. Гроссман, на предприятии работало 50 рабочих. Пекарня была оснащёна двумя паровыми двигателями суммарной мощностью 10 л. с. Годовой оборот составил 125000 рублей [ФЗ/1913, стлб. 999].

В 1927 году был составлен проект (7 страниц архивного дела) переустройства дома на ул. Троцкого, 23 [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 1044]. Дело сохранилось.

В 1938 году в здании размещалась детская консультация № 12 [ОД-53].

"Реставрация дома Либмана: на фасад начали возвращать лепной декор (новости компаний)" (29.07.2020). Сайт СМИ "Думская".

• • •

В 1875, 1883 годах участок имел адрес Преображенская, 17, состоял в VII квартале Херсонского полицейского участка и принадлежал Гаупвахте. По Садовой улице участок адреса не имел [ОД-73; ОД-67].
В 1884 году участок имел адрес Преображенская, 27 на углу Преображенской и Садовой (вероятно имелось ввиду Преображенская, 17 или Садовая, 27) и принадлежал Одесскому комендантскому управлению [АКОГ/1885, С. 101].

• • •

Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 679-Од под названием «Дом доходный Либмана» (годы постройки: 1887—1888, арх. Ниес А., Меснер Э. Я., Маргулис И. А.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Приказ Министерства Культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].