Общая полезная площадь 85 тыс. кв. метров. Значительную часть его территории занимают торговые залы, на их долю приходится 30 тыс. кв. метров, а также автобусный терминал, парковочное здание, крытые террасы и пешеходная площадь. Дом торговли соединен с торговыми залами VIRU Keskus с помощью арочного перехода и стеклянной террасы.
На первом этаже торгового центра VIRU предусмотрена площадка для супермаркета с ассортиментом продовольственных товаров. Рестораны, бары, культурные и развлекательные залы, аптека, фотоателье и банковские конторы. Второй этаж торгового центра займут магазины.
При проектировании торгового центра, в котором принимали участие финские дизайнеры, особое внимание уделялось внутренней организации подъездных маршрутов и крытой парковки для автотранспорта. Предусмотрена двухъярусная подземная парковка на 440 мест площадью 16,5 тыс. кв. метров. С торговыми залами паркинг соединен лифтами. Автобусный терминал рассчитан на обслуживание 15 городских автобусных линий.