Доходный дом Ф. Г. Клопера, если постройка до 1900 года, то: Розенфельд Г., надзор: Гартельман М., если постройка 1900 года, то получение разрешения: Миндлин Ю., надзор: Попов К. М. (по аналогии), 1900 г. [ГАОО, ф. 16, оп. 75, д. 474, лл. 77-78; ГАОО, ф. 16, оп. 76, д. 238, л. 138; Наблюдения].

Ф. Г. Клопер 16.03.1900 (ст. ст.) подал прошение на размещение склада строительных материалов на тротуаре по Малороссийской ул., 67. Разрешение доверено получить Миндлину и выдано 16.03.1900 [ГАОО, ф. 16, оп. 76, д. 238, л. 138].

На окнах первого этажа сохранились металлические ролеты установленные по окончанию строительства здания, возможно на первом этаже располагались торговые помещения.

Одесский градоначальник 29.11.1904 (ст. ст.) подал в строительное отделение городской управы предложение "о собщении не воспрещается ли со стороны Одесского Городского Общественного Управления препятствий к постройке флигеля под завод квасцов господ Бейрихзона и Преслера в доме Киселя по Малороссийской улице с заключением господина Городского архитектора Нестурха и с приложением проекта. Проект утверждён в тот же день [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 80, д. 569, л. 19].
В адресных справочниках данный завод не упоминается и флигель вероятно так и не был построен.

В 1898 году участок № 67 принадлежал Я. Кисиль [ВО/1899], в 1907 году участок приобрёл Тимофей Николаевич Кланер (уже тогда под № 71) [ВО/1908], на рубеже 1900-х и 1910-х годов владельцем участка стал Иосиф-Нис. Зусманович Гинзберг [ВО:ОН/1911, 1914].

И.-Н. З. Гинсберг занимался мануфактурной торговлей и был владельцем будки № 2 на Алексеевском базаре (Алексеевская пл.), а также рундука №1 на Толчке (вероятно Толкучий рынок на месте Прохоровского сквера) [ВО:ОН/194].