Вероятно первоначально одноэтажное здание, которое было надстроено.

Дом Когановских учреждений на Базарной улице, 3 упоминается ещё в 1884 году [АКОГ/1885].

В 1898 году участок имел адрес Базарная ул., 1 / Старопортофранковская ул., 9 и принадлежал Когановским учреждениям. Площадь участков по Базарной 1 и 3 суммарно составляла 1675 кв. саж. [ВО/1899].