Доходный дом, вероятно ІІ-я пол. ХІХ в. Реконструкция, 1895–1897 гг.

В 1875 году на данном участке располагалось «Народное училище» [ОД-73].

А. Н. Аркудинская 19.05.1895 (ст. ст.) составила прошение на выделение места на тротуаре под склад стройматериалов по Нежинской ул. Сохранился черновик разрешения, которое выдано 31.05.1895 за № 7514 [ГАОО, ф. 16, оп. 71, д. 181, л. 73].

«Городское оценочное дело до сих пор продолжает вызывать нарекания. На этот раз Н. К. Рихтер жалуется на требование гор. управы об уплате дополнительного оценочного сбора. В этом деле чрезвычайно характерно обрисовано, как поставлено у нас взимание оценочного сбора. К г. Рихтеру дом перешёл лишь в средине 1899 г., а до того он принадлежал жене бывшего члена гор. управы г-же Аркудинской. И что же, хотя дом был капитально перестроен с возведением новых зданий, за которые исчислен дополнительный оценочный сбор ещё в 1897 г., хотя ещё в 1898 году дом был уже занят жильцами, — дополнительный оценочный сбор не взимался не только в 1898 г., но даже в течение 1899 г. — до тех пор, пока бывший член городской управы вёл переговоры о продаже дома г. Рихтеру. Мало того, 8 июля 1899 г. гор. управой была выдана г. Рихтеру квитанция о том, что на дом нет никакой недоимки по оценочному сбору. (...) // Дом перестроен в 1897 г., занят жильцами в 1898 г. (...)» [Газета «Одесские Новости», № 5535 от 28.01.1902]

• • •

Место № 304 в XXIV квартале на Греческом форштадте [ПО/1826].
В 1875 году участок имел адрес Ямская, 29 / Нежинская, 12 состоял в квартале XXIV Херсонского участка и принадлежал Пашкову [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Ямская, 29 / Нежинская, 12, состоял в квартале XXIV Херсонского участка и принадлежал Великановой [ОД-67].
В 1898 году участок имел тот же адрес и принадлежал П. Аркудинскому (по Ямской) и А. Аркудинской (по Нежинской) [ВО/1899; ВО/1900].
В 1899 году по данному адресу появляется участок Н. Рихтер размером 291 кв. саж., а участок Аркудинской указывается по Ямской, 31 / Нежинской, 14 (с той же площадью) [ВО/1899; ВО/1900].
В 1901 году владельцем становится А. Рихтер.
В 1902 году участок получил адрес Ямская, 29 / Нежинская ул., 10 [ВО/1904-1905].