Дата постройки дома указана условно, здание могло быть построено как в досоветское время, так и в 1920-х — 1950-х годах.

Возможно не реализованный проект: 2-эт. с подвалом плановый дом и сараи Степана и Игнатия Черненко, надзор: Попов К. М., 1899 — ? гг. [ГАОО, ф. 16, оп. 75, д. 474, лл. 49-51]. Адрес в прошении: Романовская, 70а

• • •

В 1898 году участок имел адрес Романовская, 70 / Котлеевская, 43, владелец — А. Ексаров (Ексарев). Площадь участка составляла 100 кв. саж.
В пределах 1902 — 1903 годов владелицей стала Сторчакова или В. С. Сторчаков.
В 1909 году по Романовской указан владелец П. С. Борисенко.
В 1910-м году по обеим сторонам указана Евангелина Константиновна Волак (Валак)
В 1912 — 1913 годах по Романовской, 70 в качестве владельца указан Карл Михайлович Петроконский, а по Котлеевской, 43 — Пётр Васильевич Зозуля [ВО/1899 — ВО ОН/1914].