Трёхэтажный дом С. Ф. Стемпковского, арх. Меснер Э. Я., 1899 г. [ГАОО, ф. 16, оп. 75, д. 472, лл. 4-5].

В конце ХІХ века Яворовской принадлежал только соседний участок № 64 (тогда № 66), таким образом дом авторства Торичелли мог находиться на указанном участке.

В пределах 1885–1888 годов по адресу Спиридоновская ул., 5 была открыта гостиница ІІ-го класса «Болгария» [АКОГ/1889]. В 1894 году гостиница закрылась [АКОГ/1894; АКОГ/1895]. В 1897 году гостиница «Болгария» снова упоминается по данному адресу [АКОГ/1898].
С 1899 года в здании располагалась гостиница «Неаполь», адрес — Спиридоновская, 5. В 1903 году владелец гостиницы — П. Амбатьелло [ВО/1904-1905; ВО/1908]. В 1906 году на её место переехала гостиница І-го класса «Гранд-Отель» (новый адрес — Нежинская, 62), которая ранее размещалась на Херсонской ул., 29, в 1910 году адрес гостиницы «Гранд-Отель»: Спиридоновская, 5, владелец Я. П. Файнблум [ВО:ОН/1911]. В 1911 году она носила название «Гранд-Отель-Ориенталь» и причислялась ко ІІ-му классу. Существовала и в 1913 году, владелец тот же. По тому же адресу (Нежинская, 62) указана гостиница ІІ-го класса «Ориенталь», владелец — Авраам Минциковский [ВО:ОН/1912; ВО:ОН/1914].

Инженер—технолог С. Ф. Стемпковский 27.01.1899 (ст. ст.) подал прошение на постройку трёхэтажного дома с подвалом на углу Нежинской и Спиридоновской улиц. Разрешение доверено получить Э. Я. Меснеру, он же дал подписку от 12.03.1899. Проект утверждён 4.03.1899 за № 4459, разрешение получено 13.03.1899 [ГАОО, ф. 16, оп. 75, д. 472, лл. 4-5].

Инженер-технолог С. Стемпковский 8.06.1906 (ст. ст.) подал прошение на прорезку окна в дверь и устройство наружного хода по Нежинской, 62. План и разрешение доверено получить В. Коренштейну. Проект утверждён 13.06.1906 за № 14275, разрешение получено в тот же день [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 82, д. 500, л. 290].

В 1911 году по Нежинской, 62 также размещались меблированные комнаты Гд. Лахтера. В пределах 1912–1913 годов заведение переехало на Александровскую пл., 4, а помещения на Нежинской заняли меблированные комнаты А. Амбатьелло [ВО:ОН/1912; ВО:ОН/1914].

«Владимиру Максимовичу Ващенко, разрешается содержать гостиницу под назван. „Киев“ из 55 отдельных номеров, в доме № 62 по Нежинской улице, принадлежавшую Андрониковой Амбатьелло, под назван. „Гранд-Отель“» [газета «Ведомости Одесского Градоначальства», № 54 от 09.03.1917].

В 1982 году по адресу ул. Франца Меринга, 62 располагался Одесский филиал Черноморского отдела Всесоюзного проектно-технологического института транспортного строительства ВПТИтрансстрой [ОД-51].

• • •

В 1874 году участок имел адрес Нежинская, 64 / Спиридоновская, 5, состоял в квартале XIII Петропавловского полицейского участка и принадлежал Думшиным [ОД-73].
В 1883 голу участок принаделжал Тошкову [ОД-67].
В 1898 году участок имел адрес Нежинская, 64 / Спиридоновская, 5 и принадлежал С. Стемпковскому. Площадь участка составляла 388 кв. саж. [ВО/1899; ВО/1900].
В 1910 году участок С. Стемпковского арендовал Амбатьелло [ВО:ОН/1911].