Р. Ф. Гун 6.03.1910 (ст. ст.) подал прошение с проектом на перестройку нежилого флигеля а жилой и постройку каменных одноэтажных сараев по Водопроводной ул., 12. Проект утверждён 8.03.1910 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 85, д. 540, л. 56].

В 1913 году адрес участка был Большефонтанская дор., 8 и принадлежал М. Заблудовскому [ВО/1899, С. 196] Площадь участка составляла 5 десятин 2011 кв. саж., он простирался до Среднефонтанской ул (ныне Среднеф., 12) [ВО/1900]. В пределах 1902 — 1903 годов южная часть участка была продана А. Венк-Вольфу, а северная оставалась за М. Заблудовским, тогда же участок получил адрес Водопроводная, 12. В пределах 1907 — 1908 годов оставшийся участок был поделён и продан разным владельцам. северо-западная часть была приобретена Ружьё, за ней остался адрес Водопроводная, 12. В пределах 1908 — 1909 годов участок приобрёл Роберт Фр. Гун, он же владел участком и в 1913 году [ВО/1904-1905 — ВО ОН/1914].