Дом А. Потоцкого, арх. Боффо Ф. К., 1826 г. Перестройка для Радзивила, арх. Скудиери И. Б., 1845 г. [ОД-3]. Дом и дворовой флигель и переделка существующего дома статского советника Маразли (с внутренними лестницами), арх. Гонсиоровский Ф. В., 1874 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 50, д. 9, л. 73-74].

Фасадное здание присутствует на ситуационном плане 1848 года к проекту дома А. Мааса, а строения на участке по обеим сторонам переулка отстутствуют, вероятно под новым домом в прошении 1874 года имелось ввиду северное крыло по переулку [ГАОО, Ф-895, оп. 1, д. 283].

«Во время бомбардирования Одессы 10 апреля 1854 в город было брошено масса ядер и многие попали в дома и засев в мягких стенах, были там оставлены некоторыми владельцами, в других домах были нарисованы чёрной краской круги, с надписью „19-го апреля 1854 года.“ Кроме памятника дюка де Ришелье, следы ядра оставались долго в стене архиерейской церкви. В дом князя Воронцова попало 200 ядер и 2 конгреновы ракеты, в соседний дом, где помещалась канцелярия генерал-губернатора (теперь г. Маразли) попало 4 ядра, в дом Нарышкиной (нынешний дворец) 4 ядра; ядра долетали даже в середину города; на Новом базаре, у Сретенской церкви, было убито 3 человека» [ОД-72, С. 82].

В 1884 году в здании проживал градоначальник тайный советник Павел Павлович Косаговский [АКОГ/1885]. В 1888 году градоначальником был П. А. Зеленой, проживающий на Дерибасовской, 6 [АКОГ/1889].

«Живущий в доме Маразли на Николаевском бульваре действительный статский советник В. Граве заявил полиции, что из квартиры его совершена кража разных вещей на 250 р." [Газета «Одесские новости», № 2954 от 13.05.1894].

Сохранились листы переписи населения города Одессы 1897 года для владения по Воронцовскому пер., 1. Постоянно на участке проживало 24 лица мужского пола и 45 лиц женского пола [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 326].

В 1899 году в здании проживал Григорий Эммануилович Вейнштейн, член фабрично-заводского отдела ООИРТО [ООИРТО/1899].

В 1899 году в здании размешалась частная гимназия ІІ-го разряда Агишева. В 1900 году на Нежинской ул., 46 (ныне № 44) располагалось Музыкальное IV классное училище и пансион господина Агишева [ОД-23, С. 106]. В более поздних адресных книгах заведения Агишева не упоминаются.

В 1900 году по Воронцовскому пер., 1 проживал надворный советник Павел Степанович Ралли, почётный мировой судья [АКОГ/1901].

В 1903 году по Бульварной ул., 1 проживал статский советник И. Б. Лясковецкий, мировой судья 8-го участка, камера располагалась по Старопортофранковской, 7 угол Большой Арнаутской [ВО/1904-1905].

В 1909 году в здании располагалось Одесское портовое управление [ВО/1910].

1924: общежитие КУБУЧа № 8 [ВО/1925, С. 197].
1929: Окрстатбюро, Японское консультво, бульв. Фельдмана, 1 [ВО/1930].
В 1982 году в здании размещались [ОД-51]:
— Одесский филиал Всесоюзного научно-исследовательского и проектно-конструкторского института стекольного машиностроения (ВНИПКИ) объединения «Союзпродмаш», конструкторский отдел размещался на ул. Карла Маркса, 14.
— Продторг Жовтневого района [ОД-51].

"Жилой дом, XIX в. (Приморский бульв., 1). Построен в 1826 г. Первоначально был трехэтажным с подвалом, прямоугольным в плане. В начале 1880-х годов по проекту архит. Ф. В. Гонсиоровского здание было расширено в сторону двора, по бокам сделаны пристройки, усложнён декор фасадов.
Возведён в стиле классицизма из камня-ракушечника, оштукатурен, в плане сложной конфигурации, трёхэтажный; пристройки, вытянутые вдоль двора и Краснофлотского пер.,— четырёхэтажные с подвалом. Перекрытия плоские, подвала — лучковые и полуциркульные своды, планировка анфиладная и коридорная с одно¬сторонним и двусторонним размещением помещений. Фасады с горизонтальными поясками, рустованы, в старой части здания окна в верхних этажах обрамлены наличниками с капителями коринфского ордера. Декор пристроек отличается только упрощённым обрамлением окон." [ОД-103, С. 254].


„В Одессе мать олимпийского чемпиона «украсила» халабудой памятник архитектуры национального значения“ (29.01.2021). Сайт СМИ «Думская».

• • •

В 1875 году участок имел адрес Бульварная ул., 1, состоял в квартале CX Бульварного Полицейского участка и принадлежал Маразли [ОД-73].
В 1883 году участок, состоял в квартале CX и принадлежал Маразли [ОД-67].
В 1884 году участок принадлежал Г. Г. Маразли [АКОГ/1885, С. 37].
В 1909 году участок принадлежал П. С. Толстому [ВО/1910].

• • •

Здание является национальным памятником архитектуры и градостроительства № 1458/1 под названием «Дом Потоцкого, Маразли» (годы постройки 1826; Перестройка: 1874, арх. Гонсиоровский Ф. В.) и входит в состав комплекса «Приморский бульвар» (Постановление Совета Министров Украины № 442 от 6.09.1979 г.) [ОД-6/2009].
Здание является памятником истории местного значения (в здании размещалась канцелярия Одесского генерал-губернатора, в которой в 1844–1846 гг. служил российский поэт Полонский Я.; В 1920–1923 гг. в здании размещалась редакция газеты «Моряк», где работали Паустовский К., Бабель И., Багрицкий Э., Катаев В., Славин Л. , Ильф И., Олеша Ю., Инбер В. и пр.) (Решение Одесского Облисполкома № 652 от 25.12.1985 г.) [ОД-6/2009].