В 1898 году участок принадлежал В. Бертенсону, на нём находились обе дачи, в 1899 году участок был разделён на два по 1200 кв. саж. каждый. Южный участок принадлежал доктору Алексею В. Бертенсону, а северный — Марии Львовне Бертенсон. В 1904 году адрес участка — Куяльник, 25. В адресных книгах 1910-х годов упоминается только участок Марии Львовны Бертенсон — возможно оба участка были снова объединены в один [ВО/1899 — ВО ОН/1914]. В [ОД-38, С. 60] в качестве владельца заведения указывается доктор Бертенсон. Согласно карте середины 1900-х годов данная территория относилась к даче Бертенсона, а на месте современного здания располагалось менее протяжённое с небольшим отступом вглубь участка. Таким образом неизвестно, является ли существующее здание госпиталем либо же было пансионатом дачи Марии Львовны Бертенсон.
Здание является выявленным памятником архитектуры и градостроительства местного значения под названием «Здание бывшего госпиталя для раненных офицеров» (год постройки: 1914, арх. Троупянский Ф. А.) и входит в состав комплекса из девяти зданий, памятника и двух строений подпорных стен «Комплекс сооружений на территории курорта» (Решение Одесского Облисполкома № 480 от 15.08.1985 г.) [ОД-6/2009].