Особняк, вероятно нач. ХХ вв.

Давид Левович Коган-Бернштейн 29.04.1900 подал прошение устроить склад материалов для перестройки двухэтажного корпуса на тротуаре у дачи (бывш. Штапельберга) на Куликовом поле. Подача прошения и получение разрешения доверены А. Б. Минкусу. Разрешение выдано 8.05.1900 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 76, д. 238, л. 205].

• • •

В 1898 году участок занимал всё пространство между нынешними улицами Пироговской и Семинарской и принадлежал Штапельбергу. Непонятно к какой улице был привязан адрес участка, но указаны номера 1, 2, 3. Площадь участка составляла 3 десятины 1678 кв. саж. [ВО/1899].
В 1899 году в качестве владельцев участка указаны А. Бродский и другие — возможно он к тому времени был уже разделён под застройку. В 1900 году площадь участка Бродского указана уже в 2 дес. 1677 кв. саж. [ВО/1900].
В 1907 году по левой стороне переулка указан участок Когана-Бернштейна [ВО/1908].
В 1911-м году участок принадлежал Исааку Когану-Бернштейну, в 1913 году участком владел Констянтин Хрисанфович Середин, а в начале 1914 года владельцем участка стал городской голова Борис Александрович Пеликан. Неизвестно проживали ли владельцы участков по данному адресу, в середине — конце 1913 года Б. А. Пеликан проживал на Маразлиевской ул., 3 [ВО ОН/1911; ВО ОН/1912; ВО ОН/1914; ВТПО/1914].

В 1910-м году по адресу Куликовский пер., 1 проживал градоначальник Иван Николаевич Толмачев [ВО ОН/1911], следующий градоначальник Иван Васильевич Сосновский будучи на должности градоначальника так же проживал по данному адресу [ВО ОН/1914]. Однако в 1914 году переехал в Воронцовский дворец [АКОГ/1915].

• • •

По данным В. А. Пилявского в газетах того времени была освещена постройка особняка для градоначальника.
Построен на участке Когана-Бернштейна.

"На квартиру господина градоначальника (2-й Куликовский переулок, дом № 1) приглашается в один из присутственных дней к 11 часам утра, лицо, подавшее прошение за подписью "Беззащитный рабочий" [Газета "Одесские новости" № 8312 от 6.01.1911].

"Дом-особняк графа Унгерн-Штернберга, барская квартира, где жил господин Градоначальник во 2-м Куликовском переулке, с большим садом, всеми удобствами, сдаётся в наём. Можно под учреждение, учебное заведение и санаторию. Смотреть и условия во всякое время на месте. Объявление № 1573" [Газета "Одесские новости" 9382 от 15(28).06.1914]. Следует отметить, что градоначальники жили в № 1, а Унгерн-Штернбергу принадлежали №№ 4, 6 и 9.

1929: Спортплощадка, 2-й Куликовский пер., 1 [ВО/1930].

В [ОД-1]: Особняк Когана-Бернштейна, арх. Минкус А. Б., 1906 г., в переулке и Куликово поле № 6. Таким образом в справочнике явно обозначено расположение участка, как выходящего одновременно в переулок и на Куликово поле, однако № 6 вносит путаницу — возможно этот номер привнесён из списка памятников архитектуры, где и был указан данный дом.