Жилой дом, ХІХ в. Перестройка флигеля (переделка фасада, внутренние переделки) и постройка конюшни и сараев для Е. И. Шульца, получение планов: Кабиольский В. М., надзор: Шевалёв В. А., 1891 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 67, д. 344, лл. 343-344].

В начале 1870-х годов участок принадлежал Игнацу Ефрусси (Ignaz von Ephrussi) В 1882 году семейство приняло решение прекратить какую либо деятельность в Одессе. Вскоре семейство переехало в Вену в собственный дом, вероятно тогда же Ефрусси продали своё имущество в Одессе. Участок приобрёл адмирал Чихачёв. В 1898 году участок принадлежал Евгению Шульцу. Между 1902 и 1903 годами участок приобрёл Борис Акимович Магнер, он же владел участком и в 1913 году. [Олег Губарь. Вопрос № 48: Каким бульварным зданием поочерёдно владели Ефрусси и Бродские?. Газета «Тиква»-«Ор Самеах» № 620 (21), 21 мая 2008; Мошенский С. З. Финансовые центры Украины и рынок ценных бумаг индустриальной эпохи. London : Xlibris, 2014. — 503 с., C. 317; ВО/1899; ВО ОН/1914].

• • •

В 1875 году участок имел адрес Театральный пер., 4, состоял в квартале LVIII и принадлежал Ефруси [ОД-73].
В 1883 году участок принадлежал Чихачёву [ОД-67].
В 1895 году участок принадлежал Шульцу [ОД-84].