Располагалась на месте части бывшего хутора Зусмана.

В 1907 году известному художнику, члену ТЮРХ Кирику Костанди принадлежал небольшой участок, граничащий с Мужским Успенским монастырём. В том же переулке в между иными дачами располагались дачи Василия Костанди и наследников Ивана Костанди [ВО/1908; План Висковского, около 1910 г.].