Лев Тарнопольский 29.12.1878 (ст. ст.) подал прошение на устройство двух дверей вместо двух окон на углу Итальянской и Успенской ул., 24 и 41 в XXXI квартале в доме принадлежащем Аветровскому (в оглавлении — Островский) (бывший Шпренгера). "Означеные переделки взято" Тарнопольским "с подряда делать согласно чертежа как показано проектной краской". План утверждён за № 216, разрешение получено 14.01.1879 (ст. ст.) [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 55, д. 305, л. 1].

В 1913 году по адресу Пушкинская, 39 размещался еврейский молитвенный дом общества дрожечников [ВО ОН/1914].

В июле 1914 года СПб обществом архитекторов был объявлен конкурс проектов дома Земского банка в г. Одессе на участке банка на углу Пушкинской, 39 и Успенской, площадью 696 кв. саж. [Журнал "Зодчий", № 28 от 13.07.1914, С. 341]. В начале 1915 года было сообщено о результатах конкурса. Первые премии получили проекты в стиле неоклассицизма не одесских архитекторов. Здание предполагалось в 3-5 этажей. I-я премия: проект "Ось в круге", арх. Ф. М. Плюцинский и Н. Л. Марков, II-я премия: проект "13", арх. М. Х. Дубинский, III-я премия: проект"Нет худа без добра", А. З. Гринберг, проект рекомендованный к приобретению: "Банк", арх. И. А. Фомин [Журнал "Зодчий", № 8 от 22.02.1915, С. 75-78]. Однако здание так и не было построено.

В 1915 году в здании размещалась лечебница для приходящих больных по болезням желудка и кишек д-ра мед. Я. М. Гофмана [ОД-38, с. 121].

В 1926 году был составлен проект перестройки дома (11 листов) по Пушкинской ул., 39 для Курортного управления [ГАОО, ф. 1, Р-1231, оп. 1, д. 304]. Дело утрачено.

• • •

В 1875 году участок имел адрес Успенская, 28 / Пушкинская, 41, состоял в квартале XXXI Александровского участка и принадлежал Шпрингеру. Ему же принадлежали участки по Успенской, 24 и 26 [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Успенская, 28 / Пушкинская, 39 и принадлежал Островскому [ОД-67].
В 1898 году участок принадлежал наследникам Островским [ВО/1899].