Согласно переписи города Одессы 1897 года, по адресу Дачный проезд, 4, дом Де-Франко в Михайловском полицейском участке было два каменных жилых дома крытых железом из которых один был не занят.
В квартире № 1 проживал садовник, крестьянин из владельческих (родной язык малорусский) Каленик Антонович Бичелюк. [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 591].

Де-Франко вскоре продал участок, так как в справочниках Вся Одесса его участок в этой местности не упоминается. Нумерация по Дачному переулку (Педагогической ул.) начиналась с юга, нечётная сторона с восточной стороны, и возможно, что № 4 — это второй участок по счёту. Этот участок принадлежал Шпрингеру в 1910-х согласно плану Висковского.

• • •

В 1910 году участок принадлежал Шпрингеру [ВО:ОН/1911].