В 1898 году участок занимал всё пространство между нынешними улицами Пироговской и Семинарской и принадлежал Штапельбергу. Непонятно к какой улице был привязан адрес участка, но указаны номера 1, 2, 3. Площадь участка составляла 3 десятины 1678 кв. саж. [ВО/1899].
В 1899 году в качестве владельцев участка указаны А. Бродский и другие — возможно он к тому времени был уже разделён под застройку [ВО/1900].
В 1900 уже указан отдельный участок размером 769 кв. саж., который принадлежал Ниов. (Ж.) Фр. Фуку, он же владел участком и в 1913 году.
В 1909 году в качестве владельца обозначен Христофоров.
В 1907 году и позднее участок имел адрес Пироговская ул., 27 [ВО/1901; ВО/1904-1905; ВО/1910; ВО ОН/1912; ВО ОН/1914].