О. И. Больм 22.02.1910 (ст. ст.) подал прошение с проектом на постройку трёхэтажного с подвалом дома и двуэтажного флигеля по Каретному пер., 12. Проект был утверждён в тот же день [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 85, д. 540, л. 53].

В 1898 году участок имел адрес Кузнечная ул., 12 / Каретный пер., 10 и принадлежал А. Гемерле [ВО/1899]. В то время существовало три участка по Каретному пер., 10 — вероятно ранее они были единым целым.