Жилой дом, сер. ХІХ в. Реконструкция для Н. Юзефовича, вероятно кон. 1890-х гг.

Модернизированая эклектика.

Оформление окон первого этажа напоминает таковое в доме на спуске Маринеско, 10.

В 1903 году по Маразлиевской, 46 проживал К.–Б. Ф. Вирпша, старший член Одесского коммерческого суда [ВО/1904-1905].

В апреле 1915 года по данному адресу проживал Борис Максимиллианович Ловицкий, владелец участка по Лидерсовскому бульв., 13.

• • •

В 1875 году участок имел адрес Новая, 14 и принадлежал Юзефовичу [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Новая, 22, состоял в квартале LIII Бульварного участка и принадлежал Юзефовичу [ОД-67].
В 1884 году участок принадлежал священнику Фёдору Елисеевичу Туровскому, где он и проживал [АКОГ/1885, С. 78].
В 1895 году участок принадлежал Казанскому [ОД-84].
В 1898 году участок имел адрес Маразлиевская ул., 36 и принадлежал Н. Юзефовичу. Площадь участка составляла 214 кв. саж. [ВО/1899; ВО/1900],
в пределах 1906 и 1907 годов участок приобрёл Петр Петрович Гуржи, в пределах 1908 и 1909 гг. участок приобрели наследники К. М. Панкеева,
в 1910 — 1913 годах владельцем участка был Н. Н. Крыжановский [ВО ОН/1911 и 1914].

Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 457-Од под названием "Дом жилой Крыжановского" (годы постройки: нач. ХХ в.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Приказ Министерства Культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].