Сохранились листы переписи населения города Одессы 1897 года для владения по Балковской, дом Ховрина. Постоянно на участке проживало 9 лиц мужского пола и 9 лиц женского пола. В квартире № 1 проживал с семьёй извозчик Иван Васильевич Ховрин. В квартире № 3 проживала с семьёй чернорабочая Акулина Васильевна Ховрина [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 126, С. 43-49].

• • •

На плане 1894 года составленного М. М. Дитерихсом обозначен огромный участок принадлежащий наследникам Ховрина.
В 1903 году участки имели адресв Балковская, 38 и 40 и принадлежали Коврину [ВО/1904-1905].
В 1907 году участки имели адресв Балковская, 38 и 40 и принадлежали Ив. В. Коврину [ВО/1908].