2-эт. плановый дом с подвалом австрийского подданного Якова Иосифовича Мюльнера (вероятно для завода печей), получение разрешения: Цеханович Е. И., надзор: заварзин П. А., 1891 — ? гг. Реконструкция (вероятно), получение разрешения: Ройтенберг Б., 1900 г. [ГАОО].

Вильгельм Яковлевич Мюльнер 10.03.1900 (ст. ст.) подал прошение на устройство склада стройматериалов на тротуаре по по Манежной, 33 и Старопортофранковской, 40. Разрешение доверено получить Б. Ройтенбергу. Разрешение выдано 13.03.1900 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 76, д. 238, л. 136].

В архиве хранилось (хранится?) дело на 6 листов на 1900 год "О разрешении Мюльнеру устроить и содержать чугунно-литейную мастерскую" [ГАОО, ф. 2, оп. 3, д. 2929].

В 1907, 1909 годах адрес чугунно-литейного завода В. Я. Мюльнера указан по адресу Манежная, 11 [ВО/1908, С. 528, 605; ВО/1910, С. 553].
В 1910 году завод В. Я. Мюльнера указан по адресу Внешняя, 48 / Манежная, 9. Тел. 22-17 [ВО:ОН/1911].

Чугунно-литейный завод В. Я. Мюльнера. Основан в 1892 — 1893 годах. В 1909 году предприятие располагалось по адресу Внешняя ул., 48. Заведующий тгр. Вильгельм Мюльнер. Завод производил печи и переносные очаги. Годовое производство 22000 р., рабочих 25, завод был оснащён одним двигателем в 8 л. с. [ФЗ/1910, С. 324].

В 1912 году на предприятии работало 67 рабочих. Завод был оснащён паровым двигателем в 10 л. с. Годовой оборот составил 46000 р. [ФЗ/1913, С. 150].

Тогда же в 1912 году новый владелец перестроил завод в жилой дом.

В газете «Одесские новости» № 9204 за 6.12.1913 год было помещено объявление следующего содержания: «Кварт. 4 комн. — 50 р., 2 комн. — 20 р., 1 ком. 15 руб. с водян. отопл. эл. осв., горяч. вода, сад на крыше. Там же магазин 25 р. Внешняя, 48 уг. Градонач. 16782».

В 1927 — 1928 годах был составлен проект (25 страниц архивного дела) флигеля № 2 дома № 40 по Внешней ул. под общее жильё студентов [ГАОО, ф. 1, Р-1231, оп. 1, д. 656]. Дело утрачено.

В 1982 г. — общежитие Музыкального училища [ОД-51].

• • •

В 1875 году участок имел адрес Старопортофранковская, 38 / Манежная, 33, состоял в квартале LXXVI Херсонского участка и принадлежал Спрудину [ОД-73].
В 1895 году участок по Старопортофранковской принадлежал Спрудиной, а по Манежной в качестве владельца указан Мюльнер — вероятно северная часть участка была продана Мюльнеру, и адреса по разным улицам были разделены между участками [ОД-84].
В 1899 году по обоим адресам указан В. Яковлевич Мюльнер, адрес участка указан тот же, что и Спрудиной — Манежная, 33 [ВО/1899].
В 1902 году участок получил адрес Внешняя, 48 / Манежная, 11 [ВО/1904-1905].
В пределах 1908–1909 годов адрес изменился на Внешняя, 48 / Манежная, 9 [ВО/1910].

• • •

Здание является выявленным памятником архитектуры и градостроительства местного значения под названием «Здание литейного и механического завода Мюльнера» (год постройки: 1902, арх. Шеврембрандт Г. К.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.) [ОД-6/2009].