Участок включал две усадьбы, из которых на углу располагался 1-этажный дом, на другой — 2-этажный дом. В 1827 усадьбы объединены. С кон. XIX в. ее владельцем был Н. Балабуха, потомок известного киевского рода кондитеров, проживавшие в городе с XVIII в. По данным 1897, усадьба включала сооружения: 2-этажный дом с лавками и подвалом, одноэтажный флигель, здание конфетной фабрики, кирпичный сарай. 1897 по проекту арх. Н. Гарденина на месте углового флигеля построен двухэтажный дом. В 1911 по проекту арх. Н. Казанского дома объединены надстройкой третьего этажа и полуэтажа (позже переделан в полный этаж) под общей крышей, во дворе построен трехэтажный флигель (не сохранился). В 1919, усадьба Н. Балабухи была полностью застроена по периметру. На ней был 4-этажный дом, в котором первый этаж занимали 18 лавок, второй — трактир и свадебный зал, третий и четвертый были жилыми; трехэтажный Флигель-склад с двумя 1-этажными пристройками конфетной фабрики (сооружения фабрики не сохранились).
В 1908-12 в доме проживал Балавенский Федор Петрович (1865 — 1948) — скульптор, педагог. В этом доме родился и жил до нач. 1900-х гг Кольцов Михаил Ефимович (наст. — Фридлянд; 1898-1940) — писатель, журналист, член-корр. АН СССР (с 1938), участник гражданской войны в Испании 1936-39.