Одесский купец Х. И. Серпер 13.11.1903 (ст. ст.) составил прошение на постройку одноэтажного дома–особняка на даче Зусмана на Большом Фонтане. Проект утверждён 24.02.1904 за № 5222, разрешение получено 23.03.1904 [ГАОО, ф. 16, оп. 80, д. 49, лл. 130-131].

• • •

В 1907 году участок И. Х. Серпера располагался по дороге на Большой фонтан, 37 [ВО/1908].