Потомственный почётный гражданин Василий Григорьевич Кара-Ушаков владел данным зданием с 1900 года, однако во время революции 1905 года продал участок И. Саковичу. В это время он был управляющим имениями уезного предводителя дворянства Николая Фёдоровича Сухомлинова. 25.06.1906 году Кара-Ушаков арендовал дом Александры Николаевны Аркудинской по Нежинской ул., 12, родственницы Сухомлинова [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 82, д. 500, л. 432-434]. В 1912 году фиксируется адрес проживания Кара-Ушанова на Нежинской ул., 12 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 88, д. 420, лл. 1].

«Попугай продаётся, хорошо говорит, долго сиделый. Цена 35 руб. Каретный пер., д. № 7, кв. 3» [газета «Одесские Новости», № 9040 от 5.06.1913].

• • •

Квартал кузнечного ряда.
В 1875, 1883 годах участок имел адрес Каретный пер., 5 / Дегтярная, 31, состоял в LIII квартале Петропавловского полицейского участка и принадлежал Чернову [ОД-73; ОД-67].
В 1895 году участок принадлежал Саламатину [ОД-84].
В 1898 году участок принадлежал Л. Камбурлею [ВО/1899].
В 1900 году участок приобрёл В. Кара-Ушаков [ВО/1901].
В пределах 1904–1907 годов участок был разделён на два по Каретному пер., № 5 и № 7, владельцем обоих участков по состоянию на 1907 год был И. Сакович. Данный участок имел адрес Каретный пер., 7 [ВО/1908].
В пределах 1908–1909 году участок приобёл Константин Ал. Сахаров [ВО/1910; ВО:ОН/1911].
В 1913 году участок принадлежал О. В. Сахаровой [ВТПО/1914].