Дом представляет собой огромное градостроительное образование сложной конфигурации и переменной этажности.
Отсчет и восприятие комплекса начинается от Гражданского проспекта, на который выходит 16-этажная часть, включающая в себя два подъезда.
1) 16-этажная часть закончена строительством самой последней — в 1988 году.
У этой части первые два этажа отданы под встроенные учреждения обслуживания (магазин, салон красоты и пр.). Жилые квартиры начинаются с третьего этажа и продолжаются до последнего, 16-го.
Таким образом, подъезды включают в себя следующие квартиры:
лестница №1 — квартиры 1-112. На каждом этаже в подъезде — по 8 квартир, собранные в единый коридор.
лестница №2 — квартиры 113-200.
2) 10-этажная часть П-образная в плане. Включает в себя 5 подъездов (лестницы №№3-7).
В этой части первые 2 этажа также отданы под встроенные учреждения и квартиры располагаются с 3 по 10 этажи.
лестница №3 — квартиры 201-232
лестница №4 — 233-264
лестница №5 — 265-296
лестница №6 — 297-328
лестница №7 — 328-360.
На каждом этаже этих лестниц — по 4 квартиры.
3) 11-этажная часть. состоит их двух секций (лестниц)
Знаменует собой часть комплекса, выстроенную с отступом от красной линии начальной части здания, создавая перед зданием сквер.
лестница №8 — квартиры 361-394
лестница №9 — 395-430
На фасаде выделена дополнительным вертикальным объемом и дополнительным этажом (11-м), на котором расположено по две квартиры в каждой лестнице.
4) 10-этажная часть
Состоит из шести подъездов (лестниц), которые подобны подъездам части №2, с той разницей, что первые два этажа не заняты учреждениями, а отсутствуют как таковые — эта часть дома поднята на вертикальных опорах-пилонах.
лестница №10 — квартиры 431-462
лестница №11 — квартиры 463-494
лестница №12 — квартиры 495-526
лестница №13 — квартиры 527-558
лестница №14 — квартиры 559-590
Это все были стандартые (32-квартирные) секции, а последняя (поворотная) — укороченная:
лестница №15 — квартиры 591-614 (то бишь, здесь на этаже не по 4 квартиры, как в предыдущих секциях, а по 3)
5) замыкающая 14-этажная часть, стоящая перпендикулярно фронту проспекта.
Односекционная и на первых двух этажах = библиотека.
лестница №16 — квартиры 615-698.

Части №№2-5 введены в эксплуатацию в 1987 году.