Жилой дом, ХІХ в. Реконструкция для Стефанова, арх. Меннер А. Я., 1909 г. [ОД-1]. Надстроен.

В 1903 году по Нежинской ул., 38 проживал надворный советник Н. П. Дмитриев, почётный мировой судья [ВО/1904-1905].

Е. П. Стефанов 5.06.1909 (ст. ст.) подал прошение с проектом на перестройку дома по Нежинской ул., 38. Проект утверждён 6.06.1909 (ст. ст.) [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 85, д. 540, л. 23об].

Фамилия и инициалы архитектора А. Я. Меннера очень похожи с инициалами известного архитектора Э. Я. Меснера, однако на аутентичной табличке установленной на фасаде здания в 1909 году указан архитектор А. Я. Меннер.

На дворовом крыльце здания сохранился пол из пирогранитных плиток в стиле модерна. В Киеве в доме на Спасской, 6 использована аналогичная плитка.

В 1913 году на участке проживал его владелец коллежский советник Емф. Петрович Стефанов (тел. 24-96), председатель Императорского общества сельского хозяйства южной России, почётный мировой судья, председатель общества вспомоществования нуждающихся учащихся гимназии союза Русских людей, член ООИРТО и председатель Экономического клуба [ВО:ОН/1914].

В 1993 году по данному адресу располагался детский сад № 62 [ВО/1994], по состоянию на 2015 год детский сад на данном участке отсутствует.

• • •

В 1898 году участок имел адрес Нежинская, 40 и принадлежал П. Митровичу [ВО/1899].
В 1913 году участок имел адрес Нежинская, 38 принадлежал коллежскому советнику Емф. Петровичу Стефанову [ВО:ОН/1914].

• • •

Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 513-Од под названием «Дом жилой» (год постройки: 1909, арх. Меснер А. Я.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Приказ Министерства Культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].