В последней четверти XIX века ростовский предприниматель Тер-Абрамиан владел в городе несколькими домами, держал книжный магазин, занимался издательской деятельностью. До середины 1880-х годов его типография и редакция размещались в арендуемых помещениях. Для расширения издательской деятельности ему требовался собственный дом с помещениями для типографии и редакции.
К этому времени улица Большая Садовая в городе Ростов-на-Дону стала главной улицей города. В 1886 году на ней, между переулками Семашко и Газетным, был построен новый трёхэтажный кирпичный дом книгоиздателя Ивана Абрамовича Тер-Абрамиана. Дом Тер-Абрамиана был вторым многоэтажным зданием Большой Садовой улицы. Дом имел два купола