Ночлежный приют барона А. Масса, арх. Тодоров А. Д., 1880–1881 г. [Журнал «Зодчий» № 12 от 12.1880; Наблюдения]. Покрытие фасадов штукатуркой, II-я пол. ХХ в. [Наблюдения].

«Весьма выдаётся, только-что поконченная вчерне, постройка ночлежного приюта в память покойного барона А. Маса, сооружённая гражданским инженером А. Д. Тодоровым по собственному проекту. Приют рассчитан на 600 кроватей и обставлен всеми удобствами и приспособлениями, необходимыми в учреждении такого рода. Двухэтажный фасад, при 50-ти саж. длины, устроен из неоштукатуреннного местного камня с украшениями и прокладками из кирпича. Куб. саж. строения обошлась в 41 р.; вся-же сумма расходов достигает цифры в 100000 р. [Журнал «Зодчий», № 12 от 12.1880].

На участке также располагалась 1-я дешёвая столовая при Петропавловском комитете, Старопортофранковская ул., 28 [ВО:ОН/1914].

В 1929 году был составлен проект (9 страниц архивного дела) дезинфекционной камеры и душей в ночлежном приюте на Комсомольской ул., 28 [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 2112]. Дело сохранилось.
В 1929 году был составлен проект (7 страниц архивного дела) ремонта бывшего масовского приюта на ул. Комсомольской, 28 [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 2321]. Дело утрачено.

«Коммунотдел заканчивает капитальный ремонт здания, бывшего приюта Масса по Комсомольской ул. Здание будет использовано под второй коммунальный ночлежный дом на 400-500 мест. При ночлежном доме устраивается дезинфекционная камера для ночлежников и баня». — «Вечерние Известия», 28 сентября 1929 г. [ОД-40, С. 161].

1938: Баня, Комсомольская ул., 28 [ОО/1938].

1982:
— учебный корпус Инженерно-строительного института Минвуза СССР,
— баня № 5 [ОД-51].

В газете «Вечерняя Одесса» на 7.1987 по данному адресу упоминается баня построенная в 1899 году [каталог улиц отдела «Одессика» ОННБ].

• • •

В 1898 году участок принадлежал Массовскому ночлежному приюту [ВО/1899].

• • •

Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 820-Од под названием «Здание ночлежного приюта барона Масса» (год постройки: 1881, арх. Тодоров А. Д.) (Решение Одесского Облисполкома № 480 от 15.08.1985 г.; Приказ Министерства Культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].