3-эт. плановый дом с подвалом и флигелями Е. В. Николаева, получение разрешения: Тарнопольский Я. Л., надзор: Попов К. М., 1899 — ? гг. [ГАОО, ф. 16, оп. 75, д. 474, лл. 68-70].
— Ремонт после пожара, 1903 г.
— Позднее надстроен 4-м этажом.

В 1902 году в Прокудинском пер. в доме Николаева проживал инженер Гуче Христианович Генгст, с 11.02.1886 (ст. ст.) член ООИРТО [ООИРТО/1902].

В газете "Одесские новости" № 5876 за 1.02.1903 опубликовано объявление следующего содержания: "Квартиры 3, 4, 5 и 6 комнат, роск. отдел. после пожара во вновь отстроенном доме Е. Николаева. Лермонтовская ул., № 12/27 в конце Б.-Арнаутской (Дачное место). 315-8"

"У полковника Пчельникова, проживающего в доме № 9, по Прокудинскому пер., украдены бриллиантовые и носильные вещи" ["Одесские Новости", № 6413 от 6.09.1904].

"У Лермонтовского курорта, отдаются 2-3 хорошие комнаты с мебелью, балконом на улицу, можно с ванной и кухней. Лермонтовский пер., 9, кв. 19" [Одесские Новости, № 9040 от 5.06.1913].

• • •

В 1898 — 1899 годах участок не обозначен, возможно он принадлежал Варваре Скведер (Старопортофранковская ул., 27/29) или Б. Жолкверу (Прокудинский пер., 7) [ВО/1899;ВО/1900]
Первое упоминание данного участка относится к 1900 году. Участок принадлежал Е. Николаеву (Прокудинский пер., 9 / Старопортофранковская ул., 29). Площадь участка составляла 402 кв. саж. [ВО/1901; ВО/1904-1905].
между 1906 и 1907 годами участок приобрёл Марк Моисеевич Мазор, новый адрес: Лермонтовская улица, 9 / Белинского ул., 9, он же владел участком и в 1913 году [ВО/1908; ВО ОН/1911; ВТПО/1914].

• • •

Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 17-Од под названием "Доходный дом" (годы постройки: кон. ХІХ в.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Приказ Министерства Культуры №662/0/16-07 от 16.06.2007 г.) [ОД-6/2009].