На снимке Luftwaffe изображено глубокое прямоугольное одноэтажное здание по Троицкой улице. Участок имел большой и пустой двор.

В 1884 году по адресу Ремесленная и Троицкая, 13 размещалась гостиница ІІ-го класса «Германия» [АКОГ/1885].
В 1910 году по адресу Ремесленная ул., 13 размещались меблированные комнаты Ш. А. Мишенгисера, ему же принадлежали меблированные комнаты в Театральном пер., 11 и на Екатерининской ул., 74. В пределах 1912–1913 годов владельцем комнат «Германия» на Ремесленной ул. стал Я. Шиссель, вместе с тем в данном здании в пределах 1912–1913 годов открылись меблированные комнаты Меера Лермана, ранее располагавшиеся на Екатерининской ул., 66 [ВО ОН/1911; ВО ОН/1914].

В 1913 году по адресу Троицкая, 13 проживал Карп Сироганович Асвадуров, сын потомственного почётного гражданина Сирогана Исааковича Асвадурова, владельца табачной фабрики на Успенской улице. В конце 1913 года он подал прошение на устройство склада стройматериалов по Троицкой, 25 для строительства нового доходного дома [ВО ОН/1914].

• • •

В 1925–1926 годах был составлен проект переустройства помещения под столовую и прочие помещения в доме № 13 по ул. Зиновьева для Кожтреста [ГАОО, ф. 1, Р-1231,оп. 1, д. 13]. Дело сохранилось.
В 1927 году был составлен проект (15 страниц) перепланирования дома № 13 по ул. Зиновьева для 2-й Гособувной фабрики [ГАОО, ф. 1, Р-1231,оп. 1, д. 718]. Дело утрачено.

• • •

В 1883 году участок имел адрес Ремесленная, 13, состоял в квартале XXV Бульварного участка и принадлежал Машковичу [ОД-67].
В 1898 году участок имел адрес Троицкая ул., 13 / Ремесленная ул., 13 и принадлежал Самуилу Мошковичу. Подобный же адрес — Ремесленная, 13а имел смежный с юга участок Общества взаимного вспомоществования приказчиков евреев, вероятно ранее эти участки были единым целым [ВО/1899 — ВО/1902-1903].
В пределах 1902–1903 годов по Троицкой адрес участка изменился на Троицкая ул., 15 / Ремесленная ул., 13 [ВО/1904-1905].
Около 1910 года владельцем участка стала Елизавета Давидовна Мошкович [ВО ОН/1911].
В 1911 году в качестве владельцев указаны наследники Самуила Мошковича [ВО ОН/1912].
В 1913 году владельцами указаны наследники Мошковича [ВТПО/1914] или Лейба-Щмуль (Самуил) Мошкович [ВО:ОН/1914].