Сохранились листы переписи населения города Одессы 1897 года для владения по Балковской, дом Хойкина. Постоянно на участке проживало 2 лица мужского пола и 2 лица женского пола. Владелец дома башмачный торговец Алексей Авельянович Авельянов [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 124 (в листе ошибочно указан Ховрин); ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 126, С. 1-42].

• • •

На плане 1894 года составленного М. М. Дитерихсом обозначен огромный участок принадлежащий наследникам Ховрина.
В 1903 году участок выделенный из участка Коврина имел адрес Балковская, 36 и принадлежал Н. В. Хойкину [ВО/1904-1905].
В 1907 году участок принадлежал Ник. В. Хойкину [ВО/1908].