Главная сложность в ходе проектировки центра была связана с пожарно-техническими методами. Поскольку эстонские нормы по отношению к такой большой торговой площади (максимальная противопожарная зона составляет 2400 м2) не действуют, желание строителей сделать примерно 20 000 м2 противопожарной зоной не нашло понимания, прежде всего, со стороны пожарных специалистов. Апеллируя к опыту Финляндии, где торговые центры больше, удалось все-таки достичь единого мнения, получить необходимые разрешения, и строительные работы успешно довели до конца.