Арендатор городского дома Одесское отделение Южно-Русского промышленного банка 31.05.1906 подало прошение на постройку одноэтажного с подвалом флигеля и ремонт всего дома на углу Ришельевской и Ланжероновской улиц (предполагалась также пристройка для входа в банк по фасаду со стороны Ришельевской, изменение фасадов, демонтаж и постройка некоторых стен в здании). Заказчик также отметил, что перестройка имеет цель упорядочить весь дом пришедший в разрушенное состояние. План доверено получить М. И. Линецкому, он же дал подписку от 30.05.1906. При подписании контракта не было указано, что банк имеет право перестраивать здание, а только осуществить пристройку во дворе для расширения помещений банка и квартир служащих, но городская управа уверяла, что это слово не принципиально в договоре. При подаче прошения, строительное отделение горуправы отметило этот момент и не хотело одобрять план. Городской архитектор Ф. П. Нестурх 5.06.1906 отметил следующие недочёты проекта: 1. а) необходимо показать все стены назначенные к сломке, б) необходимо показать конструкцию архитрава перекрытий и их опор с расчётными данными, подтверждающими принятые размеры составных чертежей конструкции. 2. Круглая лестница начинается в пределах банка в первом этаже, следовательно она будет играть роль внутренней лестницы и в пожарном отношении может быть принимаема во внимание только условно (как внутренняя лестница), — в таком случае необходимо иметь сведение, что будет помещаться в четвёртом этаже. Архитектор отметил, что ввиду исторического значения для города Одессы никоим образом не должна быть допущена переделка фасада и вообще изменение характера фасада — его стиля, определённо выраженного в строгих классических формах и линиях этого фасада. Обработка входа должна быть также в стиле здания. Также было обнаружено, что отделение банка уже приступило к перестройке о чём было направлено уведомление в полицию для приостановке работ. Проект был одобрен 23.06.1906 и передан на утверждение градоначальнику, в тот же день утверждён за № 15238, разрешение получено 15.07.1906 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 82, д. 500, лл. 316-328].